Réglage des organes d’équilibrage d’une installation de chauffage à eau chaude

Le réglage des organes d'équilibrage d'une installation de chauffage à eau chaude est une pratique essentielle pour optimiser le fonctionnement du système et répartir de manière équilibrée la chaleur dans les différents logements d'un immeuble en copropriété.

Les organes d'équilibrage sont des vannes installées sur les radiateurs ou les planchers chauffants qui permettent de réguler le débit d'eau chaude circulant dans chaque circuit. En ajustant individuellement ces vannes, on s'assure que chaque logement reçoit la quantité de chaleur nécessaire en fonction de ses besoins spécifiques.

Un bon réglage des organes d'équilibrage garantit ainsi que les pièces les plus éloignées de la chaufferie ne seront pas surchauffées, tandis que celles plus proches ne seront pas sous-chauffées. Cela améliore le confort des occupants tout en évitant les gaspillages d'énergie. En effet, une installation correctement équilibrée permet de limiter les pertes thermiques, de réduire la consommation de combustibles et donc de diminuer les émissions de gaz à effet de serre.

L'intervention d'un professionnel est généralement nécessaire pour effectuer ces réglages d'équilibrage de manière précise et adaptée à chaque logement. Une fois le réglage réalisé, il est recommandé de le vérifier régulièrement et de l'ajuster si nécessaire, notamment en cas de modification de l'installation ou des besoins de chauffage.

L’opération BAR-SE-104 traite de l’installation du réglage des organes d’équilibrage d’une installation de chauffage à eau chaude, au sein de bâtiments résidentiels existants équipés d’un système de chauffage collectif à eau chaude.

Conditions :

• Le réglage doit être fait par un professionnel,
• La preuve de réalisation de l’opération doit lister et détailler toutes les étapes du réglage,
• En plus de la preuve de réalisation, le dossier doit contenir :
  • Le schéma hydraulique simplifié des installations, précisant l’implantation de toutes les vannes réglées et étiquetées sur site ; 
  • Une grille d’équilibrage dans laquelle sont précisés :
    1) le numéro de repérage ; 
    2) la marque et référence ou les caractéristiques hydrauliques (tableau de pertes de charge ou équivalent) ; 
    3) le débit théorique visé ou la température de retour théorique visée ; 
    4) le débit final mesuré ou la température de retour finale mesurée ; 
    5) la valeur finale de réglage  
    6) un tableau d’enregistrement des températures moyennes sur un échantillon des logements, après équilibrage. L’écart de température entre l’appartement le plus chauffé et le moins chauffé doit être strictement inférieur à 2°C.

L’ensemble de ces documents doit être daté et signé par le professionnel réalisant les travaux ; le tableau d’équilibrage doit lui être visé et signé par le bénéficiaire des opérations.

La durée de vie conventionnelle de l’ensemble est de 10 ans.